Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 40 m² Ajaccio 20090 (20090)

Ajaccio 20090 (20090). Ajaccio Binda : votre 1ère boulangerie à deux

À Ajaccio, quartier Binda, opportunité idéale pour un couple de boulangers-pâtissiers souhaitant s’installer et développer une affaire de proximité. Local d’environ 40 m², organisé autour d’une boutique avec vitrine et d’un labo fonctionnel. Activité actuelle exploitée à mi-temps (7h-13h, 6j/7) : le commerce tourne déjà, tout en laissant un levier évident de progression.<br /><br />Atouts : format “à taille humaine”, outil de travail en place, offre boulangerie-pâtisserie-snacking et ventes d’impulsion (boissons). Potentiel immédiat : ouverture l’après-midi (goûter), formules déjeuner, précommandes (WhatsApp/click&collect), commandes événements, partenariats de quartier.<br /><br />Affaire parfaite pour démarrer à deux : répartition simple des rôles (production/vente), montée en puissance progressive sans sur-staffing. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.<br /><br />Projet serein : démarrage sur l’horaire actuel, puis extension progressive (goûter / amplitude). Idéal pour bâtir une clientèle fidèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 10 800 € TVA, soit 64 800 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur