Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 63 m²

. Murs commerciaux local 63 m2 avec une bonne visibilité

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous présente des murs commerciaux d’environ 63 m², idéalement situés en angle, sur un axe très fréquenté des Sables-d’Olonne, garantissant une visibilité optimale.<br />Les locaux comprennent un espace d’accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu’une place de stationnement privative.<br />Atout majeur : autorisation pour tous commerces, offrant une flexibilité totale pour votre activité.<br />Idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322