Vente Bureau & Local commercial 210 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Le Bousquet-d'Orb (34260). Fond de commerce 140m2 entièrement rénové Bar Tabac Loto FDJ Pizzeria Snacking et appartement de 70m2

Idéalement situé en plein centre-ville, dans la charmante commune du Bousquet-d'Orb, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage.<br />Implanté dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, il offre un excellent potentiel de clientèle.<br /><br /> Magnifique Bar Tabac FDJ de 140 m², entièrement rénové (décoration moderne, plomberie et électricité refaites à neuf) <br />Le commerce comprend :<br /><br />Une salle de jeux<br /><br />Un espace snacking & pizzeria et sa spacieuse salle de bar avec son espace bureau de tabac jeux FDJ indépendant<br /><br />Une terrasse de 40 places, située face aux animations du centre-ville<br /><br />Deux soirées musicales régulières pour une clientèle fidèle et conviviale<br /><br />Logement de fonction à l’étage – 70 m²<br />L’appartement se compose de :<br /><br />Un séjour lumineux<br /><br />Une chambre<br /><br />Une grande salle de douche, avec possibilité de créer une seconde chambre<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez :<br /><br />D’une terrasse avec vue sur les animations<br /><br />D’un toit-terrasse couvert de 50 m², offrant un espace extérieur rare et agréable<br /><br />À visiter sur rendez-vous uniquement – Opportunité à saisir rapidement ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 199 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 201 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 191 600 € HT + 0 € TVA, soit 191 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427