Vente Bureau & Local commercial 70 m² La Garde-Freinet (83680)

La Garde-Freinet (83680). Restaurant de village avec bail neuf

Ce restaurant situé au cœur de La Garde-Freinet propose une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail déjà structuré. <br /><br />L’établissement développe 70 m², avec une salle de 20 m² équipée de baies vitrées escamotables et une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. <br />La cuisine, installée à l’étage sur 20 m², profite d’un accès livraison de plain-pied, ce qui permet de bien séparer la production du flux client. <br /><br />Le chiffre d’affaires est de 140 k€ sur une exploitation réduite, avec 2 mois de fermeture par an et 2,5 jours par semaine. Bail 3/6/9 neuf. <br />Loyer annuel de 23 385 € HT, charges et foncier inclus. <br /><br />Possibilité de logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur