Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 249 m2 Groffliers (62600)
- Pièces 7
- Surface 249 m 2
- Terrain 1008 m 2
- Favoris
Groffliers (62600). Immeuble mixte avec restaurant exploité, logement indépendant et fort potentiel de développement
Implanté au cœur d’un village prisé et touristique, cet établissement représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d’un bien solide et évolutif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, le restaurant est exploité avec succès depuis plus de 30 ans et bénéficie d’une excellente notoriété locale. La salle permet d’accueillir environ 40 couverts dans un cadre chaleureux. À l’arrière, un jardin offre un véritable atout pour profiter de la terrasse.<br />La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est conforme aux normes en vigueur. L’établissement dispose également d’une licence IV.<br /><br />À l’étage, un appartement de 120 m² ( 3/4 chambres ), accessible par une entrée totalement indépendante, complète l’ensemble. Il peut convenir à un exploitant souhaitant vivre sur place, loger du personnel ou développer une activité complémentaire, comme des chambres d’hôtes.<br /><br />L’immeuble est en bon état général et permet une reprise immédiate, sans travaux majeurs.<br />Une affaire saine, avec une clientèle fidèle, offrant encore de belles perspectives d’évolution du chiffre d’affaires.<br /><br />Un bien rare, idéal pour un couple ou un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle.<br /><br />Renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 610 000 € HT + 6 100 € TVA, soit 616 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 579 500 € HT + 0 € TVA, soit 579 500 € TTCHonoraires d'agence : 30 500 € HT + 6 100 € TVA, soit 36 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 30500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 249 et 249 m2Surface
- 1008 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 1904Année de construction
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