Vente Bureau & Local commercial 15 pièces 535 m² La Boissière-du-Doré (44430)

La Boissière-du-Doré (44430). Ensemble Immobilier 44430

Situé au Loroux-Bottereau (44430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique de la Loire-Atlantique. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts.<br /><br />Nous vous proposons aujourd’hui un immeuble emplacement n°1 sur la commune !<br />Composé de 3 niveaux cette bâtisse historique vous offre 535 m2 de surface professionnelle.<br /><br />Ce local propose un agencement propice à un usage professionnel. En rez-de-chaussée, on retrouve une réception ainsi qu'un logement de fonction, une buanderie, une cuisine, des espaces techniques et un garage. Les étages supérieurs offrent un logement de fonction et plusieurs chambres. <br /><br />Un immeuble, mille opportunités ! Idéalement situé, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : commerce, appartements locatifs, ou grande maison de famille... tout est possible ici. Ne laissez pas passer cette occasion rare de créer le projet qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le champ des possibles !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 964 070 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 975 638,84 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 906 225,8 € HT + 0 € TVA, soit 906 225,8 € TTCHonoraires d'agence : 57 844,2 € HT + 11 568,84 € TVA, soit 69 413,04 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur