Vente Bureau & Local commercial 242 m² Le Revest-les-Eaux (83200)

Le Revest-les-Eaux (83200). OPPORTUNITÉ RARE –TOULON OUEST BAR –TABAC– JEUX

À céder bar-tabac-jeux exploité dans une zone commerciale dynamique de Toulon Ouest, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidélisée.<br /><br />Caractéristiques principales<br /> • Surface commerciale : env 72m²<br /> • Cave de stockage : env80m²<br /> • Terrasse autorisée (env16 tables)<br />→ Redevance annuelle mairie :1060 €<br /> • Appartement T4 attenant d’environ 90m²<br /> • Place de stationnement dans la résidence (non attitrée)<br /><br />Bail & conditions<br /> • Bail commercial 3/6/9<br /> • Prise d’effet : 1er novembre 2021<br /> • Loyer annuel : 28 200 € TTC, soit 23 500 € HT<br /> • Charges maîtrisées<br /><br />Données financières (atout majeur)<br /> • EBE : 190 000 €<br /> • Activité saine et pérenne<br /> • Fort potentiel patrimonial grâce à la présence d’un logement inclus<br /><br />L’appartement constitue un véritable levier de rentabilité (occupation personnelle ou valorisation locative), renforçant l’attractivité globale de l’opération.<br /><br /><br /> Dossier complet transmis uniquement après premier échange qualifiéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 645 000 € HT + 7 740 € TVA, soit 652 740 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 606 300 € HT + 0 € TVA, soit 606 300 € TTCHonoraires d'agence : 38 700 € HT + 7 740 € TVA, soit 46 440 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895