Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 832 m² Varennes-sur-Allier (03150)

Varennes-sur-Allier (03150). Ensemble Immobilier commercial Varennes sur Allier

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.<br /><br />Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.<br />Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.<br />Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.<br /><br />Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.<br /><br />Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.<br /><br />Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².<br /><br />Chauffage collectif par chaudière fioul.<br />Assainissement collectif <br />Beau potentiel pour différentes activitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 2 610 € TVA, soit 292 610 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 276 950 € HT + 0 € TVA, soit 276 950 € TTCHonoraires d'agence : 13 050 € HT + 2 610 € TVA, soit 15 660 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur