Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 350 m² Lannédern (29190)

Lannédern (29190). PLEYBEN (29190) : En centre Finistère, proche des axes routiers principaux (N164 et N165)

Situé à Pleyben (29190), cet ensemble murs et fonds indissociables, offre une opportunité rare d'investissement dans une commune dynamique du Finistère. Idéalement situé en centre-ville, proche des axes routiers principaux, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle, avec des zones de stationnement à proximité immédiate.<br /><br />D'une surface totale de 350 m², ce bien se compose d'une vaste salle de restaurant pouvant accueillir 50 convives, une seconde salle de 25 places et une terrasse extérieure pour 25 personnes. Doté d'un bar, de toilettes aux normes PMR, d'une cuisine équipée et de différentes zones de stockage, ce local commercial comprend également une habitation privée avec cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, et pièces à aménager au second. Couronné d'un jardin, ce bien inclut une licence IV en cours de validité, offrant une opportunité clé en main dans le secteur de la restauration.<br /><br />Contactez-moi sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 484 € TVA, soit 272 484 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 257 580 € HT + 0 € TVA, soit 257 580 € TTCHonoraires d'agence : 12 420 € HT + 2 484 € TVA, soit 14 904 € TTC (5.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur