Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 900 m² Bonnay (25870)

Bonnay (25870). Très gros potentiel pour investisseur ou entreprise

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.<br /><br />En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.<br /><br />Il est composé : <br /><br />- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)<br />- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2<br />- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion<br />- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)<br />- D'un parking poids lourd + un parking VL <br />- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L<br />- De 2 entrées distinctes.<br /><br />La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.<br /><br />Les 2 appartements sont actuellement loués et rapporte actuellement 1260€/mois.<br /><br />Taxe foncière 3265€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTCHonoraires d'agence : 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur