Vente Bureau & Local commercial 86 m² Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)

Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080). Fonds de commerce – idéal première installation

À vendre – Fonds de commerce idéal première installation<br /><br />Opportunité parfaite pour un premier projet entrepreneurial : restauration rapide, salon de thé, bar à desserts ou autre.<br /><br />Situé sur une place dynamique, à proximité immédiate d’une zone résidentielle, étudiante et professionnelle, l’établissement bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée et d’un fort potentiel de clientèle locale fidèle.<br /><br />La configuration permet d’installer plus de 40 places assises, ainsi qu’une vingtaine de places en terrasse. Le loyer est d’environ 1 000 € par mois.<br /><br />Le chiffre d’affaires peut être rapidement développé grâce à :<br /><br />l’élargissement de l’offre produits,<br /><br />l’optimisation des horaires d’ouverture,<br /><br />la mise en place de services complémentaires (vente à emporter, livraison, etc.).<br /><br />Le local nécessite un rafraîchissement et peut être aménagé selon votre concept, offrant une grande flexibilité d’exploitation.<br /><br />Une belle opportunité pour créer un lieu convivial et rentable à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur