Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 440 m² Mutzig (67190)

Mutzig (67190). Beau local de 440 m² en zone commerciale à Mutzig

Situé dans la charmante commune de Mutzig (67190) à 20 mn de Strasbourg, 5 mn de Molsheim et 10 mn d'Obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone Atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance.<br /><br />Le local commercial de 440 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 577 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 583 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTCHonoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur