Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 805 m² Saint-Paul-en-Pareds (85500)

Saint-Paul-en-Pareds (85500). Garage automobile avec vente VN/VO à développer

Aux Herbiers, au cœur d’un secteur dynamique et attractif, garage automobile indépendant à céder comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant de belles perspectives de développement.<br />Implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée.<br />Le bien se compose d'un hall d’exposition accueillant la clientèle, des bureaux, un espace de stockage, une zone vestiaires et réfectoire, un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire.<br />Le garage dispose d’une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l’activité.<br />Outre l’activité actuelle de mécanique et d’entretien, le site offre un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d’occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux.<br />Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou se développer,<br />qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel avec activité en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 416 583 € HT + 83 316,6 € TVA, soit 499 899,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 399 919 € HT + 79 983,8 € TVA, soit 479 902,8 € TTCHonoraires d'agence : 16 664 € HT + 3 332,8 € TVA, soit 19 996,8 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur