Vente Bureau & Local commercial 130 m² Trans-en-Provence (83720)

Trans-en-Provence (83720). Licence IV : Emplacement n°1 Place du Village

Exploitez une institution locale générant un EBE de 55 000 €, située au cœur du flux touristique entre Draguignan et le Verdon. Ce fonds de commerce de 100 m² dispose d'un outil de production complet (extraction, four pizza, chambre froide) pour une mise en service sans travaux structurels.<br /><br />La configuration permet 105 couverts simultanés, dont 75 en extérieur sur la place principale. La Licence IV incluse offre un levier de croissance majeur sur l'activité bar et afterwork, actuellement sous-exploitée.<br /><br />Indicateurs clés : <br />• Loyer mensuel : 1235 € TTC (Bail 3/6/9 neuf) <br />• Ticket moyen : 30 € <br />• Clientèle : Mixte locale/touristique à fort passage.<br /><br />Profil recherché : Professionnels du CHR ou entrepreneurs souhaitant implanter un concept de restauration moderne ou hybride.<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 172 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur