Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 71 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). Local professionnel à vendre à Douvaine- 71 m2

A vendre , murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine , au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle .<br /><br />Le local développe une surface d'environ 71 m2 et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres , idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale . L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable .<br /><br />Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique . Le local est également équipé d'un grand wc .<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant , artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible .<br /><br />Charges maîtrisées :<br />- taxe foncière : 1040 € / an<br />- Eau et électricité : environ 1500 €/ an <br /><br />Une opportunité rare sur le secteur .Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur