Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 21 m² La Rochelle (17000)

La Rochelle (17000). Cession de Droit au bail local Hôtel de ville et Port. Emplacement recherché touristique, piéton.

Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.<br /><br />L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.<br /><br />Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.<br /><br />Points forts :<br />• Superficie de 21 m², <br />• Décoration agréable et atmosphère accueillante<br />• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes<br />• Clientèle fidèle et de passage<br />• Potentiel de développement<br /><br />Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. <br /><br />Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.<br />Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 83 334 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 85 000,68 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000,6 € HT + 0 € TVA, soit 75 000,6 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur