Vente Bureau & Local commercial 141 m² Valras-Plage (34350)

Valras-Plage (34350). LOCAL COMMERCIAL + STUDIO - VALRAS-PLAGE CENTRE-VILLE - Emplacement Premium Valras-Plage - Cœur de ville

? Descriptif du bien<br />Local Commercial - 113 m²<br /><br />Surface généreuse idéale pour tout type d'activité commerciale<br />Bail commercial tous commerces<br />Emplacement stratégique en centre-ville<br />Forte fréquentation touristique et locale<br />Vitrines sur rue passante<br /><br />Studio - 23 m²<br /><br />Complément idéal au local commercial<br />Possibilité de logement gérant ou location saisonnière<br />Surface optimisée<br /><br />Réserve de 15m2 idéale pour stocker<br /><br /><br />? Points forts<br />? Centre-ville de Valras-Plage - zone à forte attractivité<br />? Bail tous commerces - grande flexibilité d'activité<br />? Surface totale : 136 m² (113 m² + 23 m²)<br />? Double opportunité : commerce + complément de revenus<br />? Proximité immédiate des commerces et services<br />? Station balnéaire familiale prisée de l'Hérault<br /><br />? Activités possibles<br />Le bail permet l'exercice de toute activité commerciale :<br /><br />Commerce de détail<br />Prêt à porter<br />Location de vélos<br />Restauration / Bar / Glacier<br />Boutique de souvenirs / Mode / Décoration<br />Salon de coiffure / Esthétique<br />Agence / Bureau<br />Activités de services<br />Et bien d'autres...<br /><br /><br />? Pourquoi Valras-Plage ?<br />Station balnéaire dynamique de l'Hérault, Valras-Plage bénéficie d'une forte attractivité touristique en saison estivale et d'une clientèle locale fidèle toute l'année. Son centre-ville animé offre un flux constant de passage.<br /><br />? Contact 0681062353<br /> Informations et visites sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 74 900 € HT + 800 € TVA, soit 75 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 900 € HT + 0 € TVA, soit 70 900 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (6.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427