Vente Bureau & Local commercial 60 m²

. Trés bon fond de commerce, sur une rue piétonne ,

Situé au cœur de la ville de Nancy (54000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, entouré d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et le tramway offrent une excellente accessibilité, attirant une clientèle variée. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement pour la clientèle. L'environnement urbain dynamique de la ville crée une atmosphère propice au développement d'activités de commerce de proximité.<br /><br />D'une surface de travail de 60 m², ce fonds de commerce propose une surface de vente et de cuisine de 68 m². Spécialisé dans la vente de gaufres liégeoises, il représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans le secteur de la restauration. Cependant, il est important de noter l'absence d'extracteur de fumées, à prendre en considération pour d'éventuels aménagements. De plus, les aménagements extérieurs comprennent une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour l'activité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 833,2 € TVA, soit 80 833,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 834 € HT + 0 € TVA, soit 75 834 € TTCHonoraires d'agence : 4 166 € HT + 833,2 € TVA, soit 4 999,2 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur