Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 264 m² Colomiers (31770)

Colomiers (31770). Local hyper centre Colomiers pouvant accueillir un cabinet médical, des bureaux professionnels, un centre de formation, d'expertise, un espace coworking....

Situé en plein cœur de Colomiers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce spacieux local professionnel développant 264 m² Loi Carrez (et près de 300 m² au sol).<br /><br />Ancien cabinet médical, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux professions de santé, paramédicales ou libérales grâce à :<br /><br />- une surface généreuse et modulable,<br /><br />- une mezzanine permettant un espace complémentaire (bureau, salle de repos, archives…),<br /><br />- une distribution adaptée à l’accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d’attente, sanitaires),<br /><br />- une accessibilité et une visibilité en centre-ville.<br /><br />Le local peut également être repensé pour accueillir des bureaux professionnels, centre de formation, cabinet d’expertise, coworking ou autre activité tertiaire grâce à un emplacement stratégique offrant confort et praticité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.<br /><br />Idéal professionnels de santé souhaitant s’implanter durablement ou investisseurs recherchant un actif à fort potentiel locatif.<br /><br />Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je vous présenterai tous ses atouts...Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 363 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 494 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur