Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 60 m² Toulon (83000)

Toulon (83000). TOULON – PORT – VENTE MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d’investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche.<br /><br />Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont la prise d’effet remonte à 3 ans.<br /><br />Données locatives :<br /><br /> • Loyer mensuel : 2 000 €<br /> • Loyer annuel : 24 000 €<br /> • Taxe foncière : 1 350 € / an, à la charge du locataire<br /> • Terrasse extérieure<br /><br />Rentabilité brute : environ 7,3 %<br /><br />Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché à proximité du port et des commodités.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 333 000,64 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 308 996,8 € HT + 0 € TVA, soit 308 996,8 € TTCHonoraires d'agence : 20 003,2 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 24 003,84 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895