Vente Bureau & Local commercial 50 pièces Caen (14000)
- Pièces 50
- Favoris
Caen (14000). Ensemble de murs commerciaux à fort potentiel
Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages !<br />Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants.<br />Implanté sur un foncier de 9881m², dont 3000m² sont constructibles, le site s’articule autour de :<br />- Bâtiment principal de 1200m² bruts sur 3 niveaux : 950m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial)<br />- Bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots/box de stockage ou d’activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages <br />Atouts :<br />- Emplacement stratégique : aux portes de Caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13 ; proximité immédiate de l’aéroport de Carpiquet.<br />- Environnement économique très dynamique<br />- Activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE/PME…)<br />- Mono ou multi-locataires <br />- Droit à construire résiduel 3000 m2<br />- Accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation<br />- 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur<br />- Excellent état général<br />Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - Contact 7/7jLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 3 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 3 144 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTCHonoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 120000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50Nombre de pièces
- 2012Année de construction
- B : 78Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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