Vente Bureau & Local commercial 200 m² Montluçon (03100)

Montluçon (03100). CAVE A VIN

À VENDRE – FOND DE COMMERCE CAVE – Montluçon (Ville Gozet)<br /><br /> Située dans le secteur de la Ville Gozet, cette cave à vin en activité bénéficie d’un emplacement stratégique en ville, avec stationnement à proximité et une visibilité idéale pour une clientèle fidèle et de passage.<br /><br />Le local développe une surface totale de 200 m², parfaitement agencée pour l’exploitation actuelle, et offre un atout exceptionnel : une terrasse de 80 m² au-dessus du local, idéale pour des événements, dégustations ou développement d’une activité complémentaire.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Cave à vin en activité<br /><br />Vente de bouteilles de vin et spiritueux<br /><br />9 cuves inox pour vin en vrac<br /><br />Chiffre d’affaires : 175 000 € /an<br /><br />Surface intérieure : 200 m²<br /><br />Terrasse privative : 80 m²<br /><br />Loyer 800 HTVA<br /><br />Stationnement facile<br /><br />Clientèle existante et fidélisée<br /><br /> Un fort potentiel de développement<br /><br />Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou à un porteur de projet désireux de développer un concept autour du vin, de la dégustation ou de l’événementiel.<br /><br />À découvrir sans tarder !<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTCHonoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur