Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 110 m² Sana (31220)

Sana (31220). HYPERCENTRE CAZERES LOCAL COMMERCIAL 110 m2+ CAVE

EMPLACEMENT N°1 – FAITES VOYAGER VOS CLIENTS SANS QUITTER LA PLACE ! <br /><br />Et si votre futur restaurant devenait une destination à lui seul ?<br /><br />Situé en emplacement stratégique, ce local commercial d’environ 110 m² avec sa cave offre une visibilité idéale et un flux régulier… parfait pour un concept de restauration qui marque les esprits.<br /><br /> Ici, vous ne créez pas juste un restaurant…<br /><br />Vous créez une expérience.<br /><br /> Tapas & Pinchos – ambiance espagnole conviviale<br /> Couscous & Tajine – voyage oriental et saveurs épicées<br /> Pasta & Pizza – dolce vita à l’italienne<br /><br /> Le concept est simple et redoutablement efficace :<br />“Choisissez le pays… et faites voyager vos clients.”<br /><br /> Surface parfaitement adaptée à un restaurant à thème<br /> Visibilité + passage + stationnement = potentiel commercial réel<br /> Environnement maîtrisé = concept accessible et rentableLe bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 10 080 € TVA, soit 60 480 € TTCHonoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur