Vente Bureau & Local commercial 100 m² Le Muy (83490)

Le Muy (83490). Bar-Tabac PMU/Loto : flux constant + parking

Vous cherchez une activité de proximité déjà structurée (bar, tabac, loto, PMU, presse) avec de la capacité d’accueil : 100 m² de surface de vente, réserve + bureau, sanitaires aux normes, terrasse privée 20 couverts. <br /><br />Accès facile : 8 places de parking privatives. <br /><br />Exploitation actuelle : ouvert 7/7. <br /><br />Données 2024 : CA 598.000 €, commissions 365.000 €, EBE 292 000 €. <br />Bail neuf – loyer 2 100 €/mois (hors charges). <br />Taxe foncière : 441 €/an. <br /><br />Projet adapté à un couple actif avec équipe en place.<br /><br />Dossier complet après échange. <br />Appelez pour valider l’adéquation (apport, horaires, organisation) et planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 070 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 1 082 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 010 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 010 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (7.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur