Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 328 m² Guidel (56520)

Guidel (56520). A saisir - Larmor Plage - Fonds de commerce Boulangerie, pâtisserie, traiteur , superficie 328 m²

Valérie ODIC et William Guérin du Réseau mandataire immobilier Safi vous présentent à la vente une boulangerie -pâtisserie - traiteur offrant un local spacieux de 328 m², entièrement équipé.<br /><br />Espace de vente aménagé avec vitrines réfrigérées, comptoir, présentoir et caisse.<br /><br />Vous trouverez également un laboratoire professionnel complet avec un équipement de production comprenant four ventilé, chambre froide positive, armoire de fermentation, chambre de pousse, laminoir à bande, pétrin spiral, batteur mélangeur...<br /><br />Une réserve se trouve à l' étage que vous pourrez aménager et un parking privé pour facilité l' accès à la boulangerie.<br /><br />Le bail est en réécriture pour le moi de Mars, pas de TVA, pas de Foncier.<br />Horaires d' ouverture / du Mardi au samedi et le dimanche matin.<br /><br />Rentabilité : environ 70 000 € / an , marge supérieure à la moyenne nationale.<br />Fort potentiel de développement avec + 50 000 € à 80 000 € de CA possible.<br /><br />Affaire saine , idéal à reprendre pour des professionnels avec une belle rentabilité et la possibilité de développer encore le CA.<br />Contactez- moi pour informations et organiser une visite ! Très belle affaire à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 288 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 291 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur