Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 227 m² Saint-Brieuc (22000)

Saint-Brieuc (22000). Commerce + possibilité d habitation avec Fort potrentiel

Situé à Saint-Brieuc (22000), ce fonds de commerce est implanté dans un quartier dynamique, offrant une forte attractivité pour un commerce alimentaire de proximité. Avec ses 2 places de parking, la facilité d'accès contribue à attirer une clientèle fidèle. Doté d'un rayon boucherie traditionnelle, ENORME POTENTIEL , idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement propice au développement de son activité.<br /><br />Cette opportunité commerciale offre un espace de vente, des réserves, un garage, des bureaux, et des chambres froides, le tout agencé avec du mobilier et rayonnages récents, prêt à l'emploi. Avec un loyer de 1 500 euros HT/HC et la possibilité d'un logement de fonction de 100 m² à l'étage, ce bien présente un potentiel de développement certain, notamment dans des activités telles que traiteur. Idéal pour un couple, ce commerce complet et fonctionnel allie confort de vie et opportunité d'affaires.<br /><br />Possibilités :<br />- un Loyer commerce : 1 500 euros HT/HC <br />ou / et d avoir <br />- Logement à l'étage 100 m² avec 4 chambres<br />Loyer : 600 euros<br /><br />Ne tarder pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur