Vente Bureau & Local commercial 12 pièces Cast (29150)

Cast (29150). Local commercial 600m2 dans un environnement bucolique

Situé dans un environnement bucolique, au bord de l’Aulne, le long du Canal de Nantes à Brest, ce local commercial bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, offrant un cadre naturel très attractif.<br />Venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier développant une surface totale d’environ 600 m², anciennement exploité en bar-restaurant, et offrant aujourd’hui un beau potentiel de développement.<br />Le bâtiment propose une grande capacité de réception avec un espace bar d’environ 85 m² ainsi qu’une vaste salle de 225 m², permettant d’envisager de nombreux projets professionnels : restauration, événementiel ou toute autre activité commerciale. La création de logements dans ces locaux est également envisageable.<br />Un atout majeur de ce bien : un très grand toit-terrasse d’environ 400 m² offrant une vue dégagée sur le canal et le viaduc.<br />L’ensemble est complété par un logement de fonction de plus de 100 m², réparti sur deux niveaux et comprenant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Un hangar ainsi que des annexes d’habitation à rénover viennent enrichir l’ensemble et multiplier les possibilités.<br />Un lieu aux multiples potentiels, dans un cadre naturel recherché, offrant de nombreuses perspectives pour donner vie à vos projets professionnels ou immobiliers.<br />N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 211 890 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 550 € HT + 0 € TVA, soit 200 550 € TTCHonoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur