Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 106 m² Le Mans 72100 (72100)

Le Mans 72100 (72100). À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL<br /><br />ACHAT POSSIBLE AVEC SEULEMENT 30 % DU PRIX DU FONDS<br />Opportunité rare avec apport fortement réduit.<br />Plusieurs solutions de reprise possibles, dont rachat des dettes existantes avec remboursement progressif.<br />Idéal pour entreprendre sans mobiliser une grosse trésorerie dès le départ.<br /><br />Restaurant de restauration rapide créé en octobre 2023, idéalement situé dans un grand centre commercial avec accès indépendant (aucune contrainte d’horaires du centre).<br /><br />Emplacement stratégique → flux constant de clients et excellente visibilité toute la journée.<br /><br />Capacité d’accueil<br />• 30 places assises intérieur<br />• Terrasse de 24 places<br /><br />Activité actuelle<br />Pizza, restauration rapide, spécialités marocaines (couscous, tajines), thé, café…<br />Concept polyvalent avec fort potentiel de développement (sur place, vente à emporter, livraison…).<br /><br />? Chiffre d’affaires 2024 : 183 000 €<br />Bilan 2025 en cours.<br />Fort potentiel de progression avec optimisation de la gestion et des charges.<br /><br />Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir<br />Local entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement : installation récente, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériel professionnel complet, mobilier et aménagements en excellent état.<br /><br />MODALITÉS DE REPRISE FLEXIBLES<br />• Paiement immédiat d’environ 30 % du prix du fonds<br />• Possibilité de rachat des dettes existantes<br />• Remboursement progressif du solde<br />• Montage adaptable selon profil repreneur<br /><br />? Très forte visibilité et zone de passage importante<br />? Accès indépendant du centre commercial<br />? Concept adaptable à tout type de restauration rapide<br />? Gros potentiel de rentabilité et de développement<br /><br />Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec risque financier limité.<br /><br />Plus d’informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 133 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 134 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur