Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 1444 m² Corcelles-les-Arts (21190)

Corcelles-les-Arts (21190). A saisir restaurant (fond et murs) idéalement situé face au vignoble

Situé à Volnay (21190), ce local commercial bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur d'un environnement campagnard. Idéalement placé face aux vignobles locaux, il offre un lieu charmant et paisible, propice à une clientèle en quête d'authenticité. Doté de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne, il bénéficie également d'une terrasse et d'une véranda couverte pour profiter pleinement des saisons.<br />La rentabilité de ce fond de commerce se traduit par un chiffre d'affaires excellent grâce à la qualité de la restauration proposée <br />En extérieur, ce bien se distingue par une terrasse accueillante et une véranda agréable, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir clients ou convives. Avec une place de parking extérieure, la commodité d'accès et de stationnement est assurée, facilitant ainsi la venue des visiteurs.<br /><br />Avec une surface habitable de 1444 m², ce local commercial propose 4 pièces, dont une salle avec cheminée et une véranda couverte. La possibilité d'aménager un logement à l'étage offre une polyvalence d'utilisation. Le fond de commerce et les murs du restaurant, pouvant accueillir de 20 à 25 couverts, constituent une occasion unique à saisir. Profitez de cet espace offrant un potentiel certain, alliant tradition et modernité, au cœur de Volnay.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 568 000 € HT + 7 952 € TVA, soit 575 952 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 528 240 € HT + 0 € TVA, soit 528 240 € TTCHonoraires d'agence : 39 760 € HT + 7 952 € TVA, soit 47 712 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur