Vente Bureau & Local commercial 80 m² Le Plessis-Placy (77440)

Le Plessis-Placy (77440). Logement d’exception – clé en main

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FONDS DE COMMERCE AIRBNB ATYPIQUE RENTABLE ?<br />Vente d’un fonds de commerce de location courte durée atypique, concept jungle immersive avec spa et sauna privatifs, exploité en local commercial.<br />Activité déjà en place, rentable et vendue clé en main (mobilier inclus).<br /><br />? Données clés :<br /><br />Surface : env. 80 m²<br /><br />Taux d’occupation : 70 à 80 %<br /><br />Chiffre d’affaires mensuel : minimum 4 000 €<br /><br />Prestataire de nettoyage en place et formé (spa inclus)<br /><br />Exploitation simple et déjà optimisée<br /><br />? Charges maîtrisées :<br /><br />Loyer : 800 €/mois<br /><br />Dépôt de garantie : 800 €<br /><br />Taxe foncière + assurances : 1 800 €/an<br /><br />Électricité : env. 200 €/mois<br /><br />? Actif prêt à produire :<br />? Concept différenciant<br />? Cash-flow immédiat<br />? Aucune phase de lancement<br />? Mobilier et équipements inclus<br />? Process et prestataires en place<br /><br />Visite possible après validation du profil acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur