Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 91 m²

. Restaurant entièrement équipé – Hyper centre-ville de Saint-Pierre

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, dans une rue dynamique et très fréquentée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement pignon sur rue offrant une excellente visibilité. Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité d’un futur pôle en cours d'achèvement, il profite d’un flux constant de clientèle.<br /><br />Le local développe une surface d’environ 91 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé pour l’exploitation, avec deux salles modulables permettant d’accueillir jusqu’à 42 couverts.<br /><br />L’établissement est vendu entièrement équipé avec du matériel professionnel, permettant une reprise rapide de l’activité : cuisine professionnelle équipée, bar aménagé, mobilier, système digital Clyo Systems, climatisation, chambre froide négative, espace de stockage, store métallique, alarme et vidéosurveillance.<br /><br />Le local est conforme aux normes en vigueur (accessibilité PMR, sécurité incendie, contrôle électricité Q18).<br />Bail commercial renouvelé pour 9 ans – Loyer : 1 881 € / mois<br /><br />L’activité génère un chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 300 000 € HT, avec une rentabilité d’environ 100 000 € et un potentiel de développement supplémentaire, notamment avec une ouverture le midi.<br /><br />Une opportunité rare d’implantation dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Saint-Pierre, avec un établissement prêt à exploiter et un outil de travail complet.<br /><br />Dossier complet sur demande (accord de confidentialité requis).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 163 000 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 164 094,55 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 123 € HT + 0 € TVA, soit 150 123 € TTCHonoraires d'agence : 12 877 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 13 971,55 € TTC (9.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur