Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 80 m² Ermont (95120)

Ermont (95120). EMPLACEMENT PREMIUM

ERMONT – CENTRE-VILLE<br /><br />Situé sur un axe particulièrement fréquenté, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un flux constant de piétons et de véhicules, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.<br /><br />D’une surface d’environ 80 m², il se compose d’une vaste pièce principale baignée de lumière, complétée par un sous-sol de plus de 40 m² offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.<br /><br />Ce bien s’adapte à de nombreux projets : activités de bien-être, sport, soins, conseil, boutique de décoration, agence, bureaux ou encore restauration légère sans cuisson (sous réserve d’accord du propriétaire).<br /><br />Sa vitrine de plus de 17 mètres constitue un véritable atout commercial.<br /><br />Une opportunité rare en cœur de ville.<br />Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur