Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 182 m² Ludon-Médoc (33290)

Ludon-Médoc (33290). Local commercial ou proffesionnel

Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. <br />Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents.<br />De plus, la présence d'un accès pour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux.<br /><br />D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie. <br />Actuellement loué 200€/m2/an, une véritable opportunité se présente pour de l’investissement locatif.<br />Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel.<br />À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 611 000 € HT + 6 110 € TVA, soit 617 110 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 580 450 € HT + 0 € TVA, soit 580 450 € TTCHonoraires d'agence : 30 550 € HT + 6 110 € TVA, soit 36 660 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur