Vente Bureau & Local commercial 3000 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

Saint-Jean-de-Védas (34430). Restaurant grande capacité, terrasse, parking, Ouest Montpellier

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d’activité dynamique de l’ouest montpelliérain, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle et d’un accès facilité.<br /><br />Implanté sur un terrain clos de 3000 m², l’établissement comprend plus de 500 m² de surface intérieure et offre une capacité d’accueil de plus de 150 couverts en salle, complétée par une terrasse d’environ 70 places et une véranda climatisée.<br />Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. Accessibilité PMR avec sanitaires aux normes (2020). Licence III et licence Grande Restauration.<br /><br />Chiffre d’affaires : 420 000 € HT<br />Loyer mensuel : 4 250 € HT<br />Équipe en place et excellente réputation (note Google 4,5/5).<br /><br />Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement.<br />Possibilité de rachat des murs.<br />Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 442 800 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 449 884,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 407 376 € HT + 0 € TVA, soit 407 376 € TTCHonoraires d'agence : 35 424 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 42 508,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur