Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 12 m² Pau (64000)

Pau (64000). idéal onglerie / esthétique / profession libérale/ indépendant

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur un boulevard fortement fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à un passage régulier de véhicules toute la journée. Implanté en RDC et en façade d’un immeuble avec sa propre porte d'accès, ce local d’environ 12,45 m² dispose d’une belle vitrine sur rue, idéale pour valoriser votre activité et capter l’attention des passants.<br />Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :<br />• esthétique, onglerie, bien-être (sophrologie, hypnose, réflexologie, massage),tatouage ou activité artistique<br />• profession libérale ou bureau indépendant avec visibilité vitrine<br />• assurance, courtage, conseil ou activité de services <br />Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palo­is.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 29 000 € HT + 700 € TVA, soit 29 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 25 500 € HT + 0 € TVA, soit 25 500 € TTCHonoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (16.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur