Vente Bureau & Local commercial 166 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés (94100). RESTAURANT D’ANGLE N°1 MAIRIE DU PARC SAINT-MAUR

À vendre : Fonds de commerce de restauration de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.<br /><br />Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 400 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).<br /><br />Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.<br /><br />Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.<br /><br />Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 391 305 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 397 565,88 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 360 000,6 € HT + 0 € TVA, soit 360 000,6 € TTCHonoraires d'agence : 31 304,4 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 37 565,28 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur