Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 1833 m² Pantin (93500)

Pantin (93500). A Vendre Local Commercial de 1833 m²

Situé à Pantin (93500), SAFTI Immobilier vous présente à la vente, un local commercial de 1833 m² environ, construit en 1983, bénéficiant d'un emplacement dynamique à proximité de Paris et des transports en commun.<br /><br />Ce local offre des possibilités diverses avec un potentiel attractif pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable. Ses deux niveaux spacieux et lumineux en font un espace idéal pour aménager un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel.<br /><br />Le local se situe au sein d'un centre d'activités, clos, sécurisé et gardienné 24 h / 24 h. <br /><br />Idéal investisseur et ceux en quête d'un espace commercial spacieux et bien situé.<br /><br />Le bien est déjà loué en grande partie. Rentabilité Brute : 10 %.<br /><br />Doté de 3 places de parking, vous avez la possibilité d'acquérir d'autres places au prix unitaire de 15 000 euros.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 2 736 843 € HT + 27 368,43 € TVA, soit 2 764 211,43 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 2 600 000,85 € HT + 0 € TVA, soit 2 600 000,85 € TTCHonoraires d'agence : 136 842,15 € HT + 27 368,43 € TVA, soit 164 210,58 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur