Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 130 m² La Rochelle (17000)

La Rochelle (17000). Immeuble de Bureaux La Pallice 130m² Libre

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.<br />Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seul le rdc est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC Annuel.<br />Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.<br /><br />De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.<br />N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.<br /><br />Idéal investisseur ou professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 397 570,96 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 360 005,2 € HT + 0 € TVA, soit 360 005,2 € TTCHonoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur