Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 48 m2 Caen (14000)
- Pièces 2
- Surface 48 m 2
- Favoris
Caen (14000). MURS COMMERCIAUX 48 M² – CAEN SECTEUR POLYCLINIQUE
MURS COMMERCIAUX – CAEN SECTEUR POLYCLINIQUE<br /><br />Opportunité rare sur le marché ! Murs commerciaux à céder dans le secteur très recherché de la Polyclinique de Caen, un emplacement reconnu pour sa dynamique et la stabilité de ses activités.<br /><br />Ce quartier bénéficie d’un environnement particulièrement porteur, mêlant une forte présence résidentielle, des professions libérales, ainsi qu’un passage régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les commerces, les services et le tramway en fait un secteur stratégique pour toute implantation professionnelle.<br /><br />D’une surface d’environ 48 m², ce local propose une organisation modulable et exploitable immédiatement :<br />- Vitrine d’environ 4,6 m² assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté, un véritable atout pour développer votre activité<br />- Espace principal / salon d’environ 10 m²<br />- Dégagement technique<br />- Espace secondaire / Arrière-boutique d’environ 18,5 m²<br />- Cuisine / réserve d’environ 12 m²<br />- Cave d’environ 9,5 m²<br /><br />L’agencement permet de dissocier facilement accueil, production et stockage, ce qui en fait un bien adapté à de nombreuses activités (profession libérale, activité de service…).<br /><br />Le plus : Dans le cadre d’un départ à la retraite, il est également possible d’étudier une reprise globale avec le fonds de commerce, offrant une continuité d’activité immédiate.<br /><br />Les biens disponibles à la vente dans ce secteur sont rares, ce qui en fait une opportunité pertinente aussi bien pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement que pour un investisseur à la recherche d’un emplacement privilégié.<br /><br />Dossier complet et visites sur demande.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 102 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 104 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 48 et 48 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1924Année de construction
- C : 143Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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