Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 624 m² La Puisaye (28250)

La Puisaye (28250). Ensemble immobilier mixte

Situé à Senonches, cet ensemble immobilier mixte (commercial et habitation) offre un fort potentiel de rendement et de valorisation.<br /><br />Organisé autour d’une cour commune, il comprend un bar loué en rez-de-chaussée, avec à l’étage deux appartements d’environ 40 m² exploités en location saisonnière, ainsi qu’un grenier aménageable.<br /><br />Un second bâtiment propose un studio d’environ 30 m² et deux plateaux, permettant la création de deux appartements d’environ 50 m² ou de quatre studios d’environ 25 m².<br /><br />Un troisième bâtiment accueille un restaurant loué avec logement à l’étage inclus dans le bail.<br /><br />Une grange en fond de cour offre un potentiel d’aménagement ou de stationnements couverts, atout pour la location.<br /><br />Cour commune avec terrasse.<br />Fort potentiel de division et d’optimisation (meublé, saisonnier, commercial).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 517 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 525 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTCHonoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur