Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 145 m² Montesquieu-Volvestre (31310)

Montesquieu-Volvestre (31310). ?? TERRAIN + BÂTI - RIEUX VOLVESTRE

Sur un secteur recherché, en environnement résidentiel calme tout en étant parfaitement connecté, découvrez cet ensemble rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.<br /><br />Implanté sur une parcelle de 1 040 m², ce bien comprend une construction existante (ancien bureau d’architecte à réinterpréter), laissant place à de nombreuses possibilités :<br /><br />? Les + stratégiques :<br />Parcelle divisible (selon règlement d’urbanisme)<br />Possibilité de nouvelle construction ou projet multiple<br />Environnement très calme et résidentiel<br />Accès immédiat aux axes routiers<br /><br />Secteur en évolution avec fort potentiel de valorisation<br /><br />Idéal marchand de biens / investisseur / projet familial<br /><br />? Projet mixte (résidence + revente)<br /><br />Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande<br />Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.<br /><br />Contact : Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 187 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 174 000 € HT + 0 € TVA, soit 174 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur