Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 40 m² Vannes (56000)

Vannes (56000). Fonds de commerce en hypercentre de Vannes

Au cœur de Vannes, à deux pas de l’intra-muros, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce bénéficiant d’une belle visibilité et d’une activité bien établie, idéalement situé dans une rue particulièrement passante et animée.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez happé par les odeurs de café et les couleurs de cette jolie boutique. <br />Vous y découvrirez un lieu pensé pour vivre une véritable expérience client, où se mêlent épicerie fine, univers du café et du thé, ainsi qu’un espace dédié aux idées cadeaux. <br />Par ailleurs, inédite dans la ville, la torréfaction au sein de la boutique, crée une atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée aussi bien par une clientèle fidèle que saisonnière.<br /><br />L’activité actuelle développe un chiffre d’affaires annuel moyen de 115 000 €. En complément, un service de relais colis génère en moyenne 300 € de chiffre d’affaires mensuel et assure en parallèle un flux régulier de clientèle supplémentaire.<br /><br />Côté locatif, le loyer mensuel de 750 € HT, s'avère particulièrement attractif au vu de l'emplacement attractif. <br />Le bail commercial offre un cadre sécurisant tout en conservant une belle souplesse et perspective d'exploitation : une activité de restauration légère, salon de thé ou coffee shop peuvent être envisagées selon votre projet. <br /><br />Rare sur le marché, ce fonds de commerce bénéficie d'une activité déjà en place et d'un fort potentiel de développement, saisonnier comme local.<br /><br />N'attendez pas pour visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 37 000 € HT + 600 € TVA, soit 37 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur