Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 43 m² Villejust (91140)

Villejust (91140). Appart duplex - 42,66m2 - investissement locatif

Dans un ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement.<br />Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d’environ 1300 € offrant une rentabilité attractive de 8% environ.<br />Ce bien s’inscrit dans une dynamique d’évolution vers de l’habitation, la copropriété ayant validé l’ouverture à la location longue durée.<br />Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale.<br />Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation.<br />À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur