Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 80 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages (83140). IDEALEMENT SITUE

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – SIX-FOURS-LES-PLAGES<br /><br />Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe, en angle, avec une double exposition.<br /><br />D’une superficie d’environ 80 m², l’établissement se compose :<br /> • d’une salle accueillant une vingtaine de couverts en intérieur<br /> • d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel très récent ( 2 ans) Liste du mobilier complet disponible sur demande.<br /> • d’une extraction professionnelle (type charbon) conforme à l’activité de restauration<br /><br />Le restaurant dispose également d’une petite terrasse avec possibilité d’extension, offrant un réel potentiel de développement. <br /><br />Points forts :<br /> • Chiffre d’affaires constant<br /> • Fort potentiel de développement (actuellement exploité seulement 3,5 jours par semaine et fermé en juillet/août)<br /> • Aucun travaux à prévoir<br /> • Loyer attractif : 1 500 € / mois + 100 € de charges<br /> • Aucune redevance pour la terrasse<br /> • Licence GR <br /> • Parking gratuit juste en face de l’établissement<br /><br />Bail tous commerces .<br /><br />Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail clé en main, avec une forte marge de progression.<br /><br />Dossier complet sur demande , à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur