Vente Bureau & Local commercial 243 m² Vabre (81330)

Vabre (81330). Cafe à Vabre avec habitation

À saisir : bar-café avec logement au cœur d’un village dynamique du Tarn<br /><br />Vous avez envie de vous lancer dans un projet professionnel au sein d’un lieu plein de charme et de vie ?<br /><br />Situé à Vabre, dans le Tarn, ce café-bar bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un village d’environ 800 habitants, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Niché à l’entrée de la vallée du Gijou et à proximité du Sidobre, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et ses nombreux itinéraires de randonnée, le village attire chaque année visiteurs et amateurs de nature.<br /><br />Le village bénéficie également de tous les services : école, crèche, maison de santé, commerces de proximité et artisans.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Local de 82 m², environ 50 places + terrasse<br />Matériel et mobilier inclus, prêt à exploiter<br />Licence IV comprise<br />Activité bar, café et petite restauration<br /><br />+ Logement sur place :<br />Maison de caractère avec 4 chambres, séjour, 2 salles de bain et terrasse.<br /><br /><br />Le cadre naturel et touristique offre également un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage tout au long de l’année. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : organisation d’événements, soirées à thème, concerts ou animations culturelles<br /><br />Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s’installer dans un cadre naturel et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 267 000 € HT + 3 204 € TVA, soit 270 204 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 980 € HT + 0 € TVA, soit 250 980 € TTCHonoraires d'agence : 16 020 € HT + 3 204 € TVA, soit 19 224 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur