Vente Bureau & Local commercial 156 m² Grazac (31190)

Grazac (31190). A vendre Fonds de commerce – Emplacement stratégique

À VENDRE – Fonds de commerce à Auterive (31190)<br /><br />Situé au cœur de la charmante commune d’Auterive, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans la galerie marchande d’un centre commercial dynamique et très fréquenté. Sa localisation privilégiée lui assure une forte visibilité et un flux constant de visiteurs, idéal pour développer une activité dans le domaine de l’habillement, du prêt-à-porter, des accessoires ou bijoux.<br /><br />Avec une superficie totale de 156 m², le local se compose de :<br /><br />120 m² de surface de vente parfaitement agencée<br /><br />36 m² de réserve fonctionnelle<br /><br />- Caractéristiques principales :<br /><br />Loyer : 2 080 € HT / mois<br /><br />Charges : 780 € / mois<br /><br />Emplacement premium en galerie marchande. <br /><br />Cet espace offre une configuration optimale pour accueillir votre activité et séduire une clientèle diversifiée. Auterive, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse, constitue un secteur stratégique pour entreprendre et se développer.<br /><br />Une opportunité rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 32 000 € HT + 800 € TVA, soit 32 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 28 000 € HT + 0 € TVA, soit 28 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur