Vente Bureau & Local commercial 80 m² Riaillé (44440)

Riaillé (44440). Fleuriste centre Riaillé forte visibilité

Situé en plein centre du bourg de Riaillé, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nort-sur-Erdre, Joué-sur-Erdre, Ancenis et Ligné, avec un flux régulier de clientèle et un environnement commerçant dynamique.<br /><br />Dans un secteur recherché et en cœur de vie de la commune, découvrez ce fonds de commerce de fleuristerie reconnu localement, exploité depuis plusieurs années et disposant d’une clientèle fidèle.<br />Ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre structuré, avec une base existante solide et un potentiel d’évolution réel.<br /><br /><br />Le local développe une surface d’environ 80 m², offrant une configuration optimale pour l’activité :<br />Espace de vente lumineux, parfaitement adapté à la mise en valeur des produits<br />Linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale<br />Réserve fonctionnelle d’environ 15 m², facilitant l’organisation et le stockage<br />Salle sanitaire indépendante<br />Accès simple et pratique pour la clientèle<br />À proximité immédiate : stationnement, commerces, services et flux piéton régulier.<br /><br /><br />L’activité bénéficie :<br />d’une implantation durable dans la commune<br />d’une clientèle locale fidélisée<br />d’une bonne visibilité naturelle<br />d’un outil de travail opérationnel immédiatementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur