Vente Bureau & Local commercial 70 m2 Levallois-Perret (92300)
- Surface 70 m 2
- Favoris
Levallois-Perret (92300). A VENDRE - LEVALLOIS CENTRE – RESTAURANT D’EXCEPTION EMPLACEMENT N°1 FACE AU MARCHÉ AVEC APPARTEMENT DE 45 M2 INCLUS DANS LE BAIL
À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage.<br /><br /><br /><br />L’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant.<br /><br /><br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br /><br /><br />Surface restaurant : 70 m²<br />Extraction 400 mm<br />Licence 4<br />Emplacement d’angle<br />Terrasse exceptionnelle de 80 couverts<br />Fort flux piéton midi et soir<br />Zone commerçante très recherchée<br /><br /><br /><br /><br />Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d’exploitant ou bureau.<br /><br /><br /><br />Conditions financières :<br /><br /><br /><br />Loyer : 3 200 € HT / mois<br />Charges : 267 € / mois<br />Taxe foncière incluse dans les charges<br /><br /><br /><br /><br />Très belles performances :<br /><br /><br /><br />CA 2025 : 1 088 224 € HT<br />Résultat : 32 000 €<br /><br /><br /><br /><br />Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise.<br /><br /><br /><br />Dossier et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 975 000 € HT + 13 650 € TVA, soit 988 650 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 906 750 € HT + 0 € TVA, soit 906 750 € TTCHonoraires d'agence : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 2900 €Loyer mensuel
- 267 €Charges mensuelles
- 19000 €Dépôt de garantie
- 68250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 70 et 70 m2Surface
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