Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 446 m² Essômes-sur-Marne (02400)

Essômes-sur-Marne (02400). CHATEAU-THIERRY CENTRE , à 1H DE PARIS, 30MN DE REIMS, VALLEE DE LA MARNE CHAMPENOISE

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – Emplacement N°1 à Château-Thierry<br /><br />Situé en plein cœur de Château-Thierry, au sein d’un secteur commerçant très fréquenté, ce fonds de commerce de brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une visibilité optimale.<br /><br />L’établissement se déploie sur deux niveaux, offrant une belle capacité d’accueil et une organisation fonctionnelle pour une activité de restauration ou toute autre activité de bouche.<br />Atouts majeurs<br />• Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, proximité immédiate des commerces et parkings.<br />• Deux niveaux exploitables : salle principale, espace complémentaire à l’étage, permettant plusieurs configurations.<br />• Véranda lumineuse : idéale pour accueillir la clientèle toute l’année.<br />• Terrasse plein sud : exposition recherchée, parfaite pour optimiser la fréquentation aux beaux jours.<br />• Belle visibilité grâce à une façade large et attractive.<br />Opportunité idéale pour <br />Professionnels de la restauration, ou tout concept nécessitant un emplacement stratégique et un fort passage, un emplacement central et attractif.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 476 666 € HT + 95 333,2 € TVA, soit 571 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 457 596 € HT + 91 519,2 € TVA, soit 549 115,2 € TTCHonoraires d'agence : 19 070 € HT + 3 814 € TVA, soit 22 884 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur