Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 37 m²

. Local Commercial dans le centre-ville des Sables d'Olonne

MEGAGENCE : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.<br />Ce local équipé d'une clim comprend :<br />- Au sous-sol : une cave<br />- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire<br />- Au R+1 : un bureau<br />- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2<br />Ce magasin peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...<br />Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 74 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 75 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 67 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 67 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (11.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358